項(xiàng)目簡介

該N2地塊位于幸福中路與珠璣西路交匯處，西至規(guī)劃路，北至規(guī)劃路，東至錦繡居委會、萬華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司用地，南至規(guī)劃路，規(guī)劃總用地面積47522平方米，可建設(shè)用地面積為35157平方米，規(guī)劃地上建筑面積小于等于8.79萬平方米。容積率≤2.5，且>2.4；建筑密度≤25%；綠地率≥35%；人均公共綠地面積≥1平方米/人；建筑高度≤80米；地上建筑層數(shù)高層；無償提供物業(yè)管理用房221平方米，且以3171元/平方米的價(jià)格提供公共服務(wù)用房3400平米。該宗地凈地價(jià)為32881.1萬元。

項(xiàng)目總投資

15億元

招商需求

重點(diǎn)打造總部辦公、產(chǎn)業(yè)金融、研發(fā)中心等項(xiàng)目，成交后3個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)，3個(gè)年度內(nèi)完成產(chǎn)業(yè)全部投資。

市場潛力

該地塊位于幸福新城南北向核心產(chǎn)業(yè)走廊中段，重點(diǎn)布局總部辦公、產(chǎn)業(yè)金融、研發(fā)中心等業(yè)態(tài)，產(chǎn)業(yè)附加值高、發(fā)展空間與拓展前景好，符合幸福新城整體規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)方向與煙臺市八大、芝罘區(qū)六大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)高度契合。

合作方式

與煙臺市建投鴻新置業(yè)有限公司合資、合作、股權(quán)并購優(yōu)勢特點(diǎn)

一是交通便利，一小時(shí)內(nèi)直通煙臺站、城鐵南站、蓬萊國際機(jī)場；二是地處幸福新城核心產(chǎn)業(yè)走廊中段，各類設(shè)施豐富、配套齊全；三是產(chǎn)業(yè)前景廣，產(chǎn)業(yè)方向與煙臺市八大、芝罘區(qū)六大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)高度契合；四是政府扶持力度大，幸福新城為煙臺市15個(gè)重中之重的項(xiàng)目，政策優(yōu)厚，服務(wù)優(yōu)質(zhì)。