項(xiàng)目簡(jiǎn)介

G-1地塊位于珠璣西路產(chǎn)業(yè)廊道中段，西至煙臺(tái)恒昌對(duì)外經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司，北至規(guī)劃路，東至珠璣西路，南至規(guī)劃路，規(guī)劃總用地面積49570平方米，可建設(shè)用地面積為30944平方米，規(guī)劃地上建筑面積小于等于9.28萬(wàn)平方米且大于8.96萬(wàn)平方米；容積率≤3.0，且>2.9；建筑密度≤35%；綠地率≥35%；人均公共綠地面積≥1平方米/人；建筑高度≤150米，地上建筑層數(shù)高層；無(wú)償提供物業(yè)管理用房464平方米。該宗地凈地價(jià)為26772.75萬(wàn)元。

項(xiàng)目總投資

15億元

招商需求

重點(diǎn)打造區(qū)域總部辦公、結(jié)算中心、科技創(chuàng)意、創(chuàng)新孵化器等項(xiàng)目，成交后3個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)開(kāi)工建設(shè)，3個(gè)年度內(nèi)完成產(chǎn)業(yè)全部投資。

市場(chǎng)潛力

該地塊位于幸福新城南北向核心產(chǎn)業(yè)走廊中段，地處幸福新城繁華核心地段，區(qū)域位置優(yōu)越，重點(diǎn)布局總部辦公，創(chuàng)意研發(fā)，結(jié)算中心等產(chǎn)業(yè)，周邊公建設(shè)施配套完善，政策待遇優(yōu)厚。區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)種類(lèi)齊全，上下游配套齊備，人才集中，對(duì)于引進(jìn)區(qū)域性總部及高端人才有著天然優(yōu)勢(shì)。

合作方式

與煙臺(tái)市建投鴻科置業(yè)有限公司合資、合作、股權(quán)并購(gòu)優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：

一是交通便利，一小時(shí)內(nèi)直通煙臺(tái)站、城鐵南站、蓬萊國(guó)際機(jī)場(chǎng)；二是產(chǎn)業(yè)配套完善，周邊金融、商超、辦公、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)完備，宜居宜業(yè)；三是區(qū)域位置優(yōu)越，西邊銜接經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，東邊緊靠海上世界CBD，縱觀東西形成煙臺(tái)核心產(chǎn)業(yè)帶，便于人才與資源的流動(dòng)；四是政府扶持力度大，幸福新城為煙臺(tái)市15個(gè)重中之重的項(xiàng)目，政策優(yōu)厚，服務(wù)優(yōu)質(zhì)。